钢结构玻璃棉厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
钢结构玻璃棉厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

楼市限购后买房怎么贷款最划算0-【资讯】

发布时间:2021-07-30 00:06:59 阅读: 来源:钢结构玻璃棉厂家

本文首发于微信公众号:挖财。

钱堂社区网友:

最近看到统计局公布的数据,好像房价真的降了。

我们本来是打算今年买房的,但是新政策下,贷款额度少了许多。我跟先生两个人现金加起来才14万,两人住房公积金余额3.5万,合计最多能贷22万。

我们看中的一个楼盘估价4500一方,毛坯,107方的,销售人员建议我们全商贷,不弄组合贷,说这样有优惠,公积金以后还可以留着买第二套房。

我们计算了一下,全商贷与组合贷每月利息没差多少,我们公积金每个月加起来1200,假设月供2000,那实际给800就可以了。

我们对自己买第二套房不太有信心,另外也不知道是该今年买呢还是再等等,有点焦虑啊,求大神们指条明路。

诊 断

钱堂理财达人 张云飞:

我的建议是,题主当前的负债率较低,可以考虑在适当时机,比如限购重新开放后,置换优化一套不动产,低息按揭一套新的优质不动产。

能够全部公积金贷款最好,额度不够的话建议组合贷,原因有以下几点:

你们当前的购房已经可以满足家庭的居住需求,后期再次购买改善型住房的概率相对较小,当前的房价以及国家的政策导向、包括未来的人口趋势都决定了老百姓(行情603883,诊股)不再适合去盲目炒房,尤其是从你购房的房价去猜测所在城市的房价上涨潜力,更不适合去做住房投资。

公积金的使用用途会受到诸多限制,如果不趁此机会去提取使用,这笔钱会一直放在公积金账户,享受一年期定存的利率,在通货膨胀面前,时间越久、贬值越多。

使用公积金去贷款买房、还贷,不仅可以减少利息支出,减小还贷压力,还完全可以把“省下来”的这笔可自由支配的钱,拿去做一些投资,随随便便的投资收益都比放在公积金账户的利率划算,公积金贷款这么优惠的利率,不用其实也是一种浪费。

钱堂理财达人 力哥:

你好,我是国家理财规划师、资深理财媒体人力哥,试着用我的专业知识和通俗语言来回答你的问题。

你的这个问题,是我回答过的钱堂锦囊中最简单的一个,我明确建议你使用组合贷。

销售人员建议你全商贷,是因为这样他们操作起来方便,银行放款速度快,开发商赚钱快。组合贷就比较麻烦,尤其是现在楼市加码调控的大环境下,公积金贷款速度比较慢,他是屁股决定脑袋,信销售说的话你就输了。

公积金贷款数额再少,也是利息最低的公益性贷款,打着灯笼也找不到的廉价资金,不用白不用。

至于说以后买第二套房,你自己都说没啥信心了,就算以后要买,你现在如果已经用过一次商贷了,再买房也一样算二套房贷,利息一样有惩罚。

再说你公积金账户里的钱拿的是很低的银行利息,不如早点拿出来买房更划算哦。

购买武汉二手房

济南托运自驾车到福州公司电话

重庆市合川区阙丽君皮鞋经营部

北京到自贡轿车托运多少钱

南京托运汽车到天津公司电话

珠海熙娅服饰有限公司