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广州开发区今年最大地块5094亿元底价成交【综合看点】

发布时间:2019-09-30 13:00:50 阅读: 来源:钢结构玻璃棉厂家

折合楼面价793元/㎡,另有6幅宅地中止出让且未解释原因

萝岗广州开发区昨日拍出一块19 .47万平方米的商服地块,成交价为5.094亿元,折合楼面价793元/平方米,地块的买家是诚锐有限公司。

据悉,这是今年开发区出让的最大一个地块,位于知识城南起步区ks3-1号路以北、ks3-2号路以西、九龙大道以东范围。这宗商服地zscn-a7地块占地面积194657平方米,宗地容积率为≤3.3,建设面积最大约达64万m2,挂牌总价5.09亿元,楼面起始价793元/m2,本次仅一家房企报名,为底价夺地。该地可作为各类商业经营活动及餐饮、旅馆等服务业用地;金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体等综合性办公用地。

此前,萝岗广州开发区卖出3幅宅地,越秀地产、万科等纷纷以超过10亿元的价位购得。另外,昨日广州开发区官网挂出中止6幅宅地出让的公告。据悉,这6宗地为2012年9月29日发布的zscn-a2-1、zscn-b1-1、zscn-b2-2、zscn-c1-1、zscn-c1-2、zscn -c1-3六宗国有建设用地使用权挂牌的出让公告。公告并未解释中止出让的原因。

“金九银十”期间广州开发区卖地火热,国土房管局的公告此前显示,9月广州开发区就挂牌出让23幅地块,其中的20幅地将于10月拍卖,包括了7幅宅地。其中就有中新广州知识城昨日被中止出让的6幅宅地。

专家看法

或因地价变化中止出让

知名地产项目部总经理黄韬认为,有可能是相关条件变化导致土地价格发生变化,比如市场形势很好,政府可能要重新评估土地的价值,所以中止出让。不过,土地中止出让原因众多,黄韬说,规划更改、六块地中有一块地条件更改并关联到其他地块等原因,都可能导致土地中止出让。

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