钢结构玻璃棉厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
钢结构玻璃棉厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

小产权房能不能贷款小产权房怎么贷款

发布时间:2021-01-20 07:19:58 阅读: 来源:钢结构玻璃棉厂家

眼看房价日益上涨,说工资却迟迟没有动静,所以贷款买房成为广大群众的主要购买方式。不仅如此,更多追求经济实惠的家庭还会选择小产权房贷款买房。要知道,比较同一城市的商品房价格,小产权房足足便宜三分之一,甚至更多。不过,饱受争议的是,大多数人认为小产权房是不能办理贷款购买的。这也使得很多想贷款购买小产权房的朋友迟迟不能下定决心。那么,究竟小产权房能不能贷款呢?如果能,小产权房该怎么贷款呢?下面还请大家随借贷网小编一起去了解一下。

小产权房能不能贷款?小产权房怎么贷款?

与普通商品房相比,由于小产权房不用缴纳土地出让金,也没有相关税费,更没有开发商追求的高利润。因此,通常情况下,小产权房的价格仅为同地区商品房价格的三分之一,甚至更低。这也是小产权房如此热销的根本原因。

在生活中,许多购房者会因为小产权房价格便宜而冒着风险购买,但要知道小产权房没有房产证,因此,在房产交易过程中,购房者只拥有房子的居住权,并没有房子的使用权,自然也就无法进行交易或者抵押贷款。

小产权本质上并非产权,也没有销售方的出售合同且未得到房管单位的认可,一旦国家对于小产权房政策收紧,那么这类房屋价值将大打折扣,银行是不会承担这些风险的,所以银行都不会接受小产权房的抵押贷款。

有房产证是银行抵押贷款的前提条件,但由于小产权房没有房产证,不能上市交易,也就无法进行银行抵押贷款,除非将小产权房转化为大产权房,然后再办理房产证。

尽管如此,这并不代表小产权房无法办理抵押贷款,因为虽然银行抵押贷款行不通,但购房者可在民间的担保公司办理抵押贷款或个人借贷。

不过,像这种小产权房抵押贷款,担保公司要承担很大的风险,所以利率就会比较高,这样就会增加购房成本。如此算来,还不如购买正规商品房呢。

推荐阅读:

贷款买车的手续就这么简单?

牢记这几点,轻松申请农业银行住房贷款

如何快速办理邮政银行个人贷款?

焚天之怒

荒野行动狙击训练场安卓版

明星志愿游戏手机版