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小产权房可以贷款吗怎么才能贷款

发布时间:2021-01-20 18:12:07 阅读: 来源:钢结构玻璃棉厂家

小产权房可以贷款吗?相比商业住房,很多朋友更倾向于购买小产权房。究其原因,还是小产权房价格格外便宜,使得很多人对购买小产权房趋之若虞。不过,即便小产权房便宜,那也是相对商业住房价值来说,实际上购买小产权房还是需要不少资金的。那么,购买小产权房可以贷款吗?下面请大家随借贷网小编一起了解一下。

小产权房可以贷款吗?

首先我们要知道小产权房,和大产权房是不一样的,他是没有房产证的,这样说相必大家就知道卡,价格便宜但是风险大,限制条件多,所以想用小产权房直接贷款那是不可能的,具体有以下几点原因:

1、没有房产证是被不法律承认,那当然是不被保护的。

2、小产权房的没有得到国家的认可,购买风险还是挺大的,是不能上市交易。

3、最重要的是像银行贷款出具的贷款证明,小产权房都没有,例如土地使用证。

不过,事情也不是绝对的。

众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为产权房后拥有产权证。然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。

小产权房屋抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,短期贷款周转。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。

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