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上海动迁房安置方式多样化-【资讯】

发布时间:2021-07-15 11:38:43 阅读: 来源:钢结构玻璃棉厂家

王露

为了合理解决动迁居民的安置需求,上海市近期高度重视旧区(棚户区)改造工作,坚持“先货币补偿、再多样化安置”,提供政策性优惠、市场化运作、定向供应旧改项目的动迁安置房,以满足被征收人多样化安置需求,让动迁居民受益。

货币补偿

上海市的《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》,对旧区(棚户区)改造房屋征收的居住房屋补偿标准与补偿方式作了全面规定。按照规定,征收居住房屋,根据不同情况给予被征收人以下补偿和补助:被征收房屋的房地产市场评估价格;价格补贴;特定房屋类型的套型面积补贴;居住困难户的保障补贴;搬迁费和临时安置费;对按期签约、搬迁的,给予奖励。对于上述补偿、补助和奖励,全部折算成货币,即每户补偿总额。

多样化安置

在明确每户补偿总额后,被征收人可以选择纯货币安置,也可以选择房屋产权调换。对选择纯货币安置的居民,给予一定的奖励。据统计,今年1月至8月,中心城区共动迁居民1.96万户,其中3406户居民选择了纯货币安置方式,占总户数17.4%。房屋产权调换是由区房屋征收部门提供用于产权调换的房屋(动迁安置房)让被征收人购买,这实际上也是一种货币安置,即被征收人拿补偿款去购买定向供应的动迁安置房。

下一步,针对市属动迁安置房供应较为紧张的情况,上海市将进一步优化旧区改造项目的房屋征收补偿方案,合理引导动迁居民选择现金支付方式,拓宽被征收居民安置渠道。同时要求,各区想方设法推进本区域就近安置房建设,通过引入房产中介、组织开发商批量团购等方式,筹集价格合理、位置合适的普通商品住宅、二手房等,以满足动迁居民多样化安置需求。

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